04 nov

Minden, amit az ingatlan bérbeadásról tudni akartál

Te tudod, hogy ha vállalkozásod is van, akkor hogyan tudsz szabályosan bérbe adni? És azt, hogy mire kell figyelned ha magánszemélyként bérelsz és mire ha vállalkozóként?

Most egy kicsit az ingatlan bérbeadás témáját jártam körbe a Titkos éjjeli tippek rovatomban. Kattints, ha érdekel!

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.10.22., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.

28 okt

Kata alóli mentesülés szülési alatt

Ugye tudod mi a teendő, ha babád születik, vagy hosszabb időre beteg leszel, és nem akarsz katát fizetni? Nem, nem szüneteltetni kell!

Hogy mégis akkor mi a teendő? Ebből a videóból kiderül:

A videóban említett workshopra pedig itt tudsz jelentkezni: http://go.szampatikus.hu/kata-workshop

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.10.08., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.

14 okt

E-nyugták rejtelmei

Mi a szösz az az e-nyugta, mi fán is terem?

Ki és milyen esetekben használhatja ezt a bizonylatolást?
És vajon mit kell tartalmaznia?

Ezekre a kérdésekre is választ kapsz, valamint a nyugták pontos szabályait is megismerheted ebből a videómból:

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.09.24., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.

30 Sze

Tevékenységek végzésének feltételei

Rendre visszatérő kérdés, hogy melyik tevékenységhez milyen végzettség szükséges, engedélyköteles, esetleg bejelentésköteles-e.

Én erre mindig azt szoktam válaszolni a konzultációkon és a tréningeken is, hogy a saját tevékenységét tekintve mindenkinek magának kell utánajárnia a feltételeknek. Megkérdezhetjük  könyvelőnket, adótanácsadónkat, de nem biztos, hogy ő ezekre fog tudni válaszolni. Minden esetben fontos, hogy egy új tevékenység felvétele előtt körültekintően tájékozódjunk az illetékes önkormányzatnál. Egy esetleges ellenőrzés esetén sajnos nem kielégítő és nem áll stabil lábakon az a kijelentés, hogy a másik is úgy csinálja…

tevékenységek feltételei

Tudjátok, hogy nem szeretek jogszabályokat idézgetni. Viszont most egyik nagyon kedves kolléganőm, Kovács Andrea (okleveles adótanácsadó) összeszedte a különböző tevékenységek végzésének jogszabályi kereteit, és megengedte, hogy publikáljam ezt nektek.

“Bármilyen tevékenységet is kívánunk vállalkozás (egyéni vagy társas formában) keretében folytatni, fontos tisztában lenni azzal, hogy vannak olyan tevékenységek, amelyek eleve csak vállalkozói engedély birtokában folytathatóak, illetve képesítéshez kötöttek, vagy telephely-engedély kötelesek. Ezért fontos ismernünk az alábbi jogszabályokat:

  • képesítéshez kötött tevékenységek: az egyes ipari és kereskedelmi tevékenységek gyakorlásához szükséges képesítésekről szóló 21/2010. (V.14.) NFGM rendelet, valamint a sport területén képesítéshez kötött tevékenységek gyakorlásához szükséges képesítések jegyzékéről szóló 157/2004. (V.18.) Korm, rendelet. Így –például–, ha gyapjúból, rongyból szeretnénk szőnyegeket, tarisznyákat, gyapjútakarókat stb. készíteni, illetve azokat javítani, akkor szőnyegszövő képesítéssel kell rendelkeznünk.
  • főbb engedély- és bejelentés köteles tevékenységek:
    • adótanácsadás, adószakértés (2003. évi XCII. tv. 175.§. (16) bek., 45/2017. (XII.22.) NGM rendelet)
    • könyvviteli szolgáltatás (2000. évi C. törvény 151.§., 39/2008. (XII.31.) PM rendelet)
    • könyvvizsgálói tevékenység (2007. évi LXXV. törvény 10.§.)
    • pénzügyi szolgáltatás közvetítése (ügynöki tevékenység) (2013. évi CCXXXVII. törvény)
    • biztosításközvetítés (2003. évi LX. tv.)
    • pénzváltás (297/2001. (XII.27.) Korm. rendelet)
    • munkaerő-kölcsönzés és a magán-munkaközvetítői tevékenység (118/2001. (VI.30.) Korm.rendelet)
    • egészségügyi vállalkozás (2003. évi LXXIV. törvény 10.§.)
    • gyógyszerforgalmazás (2006. évi XCVIII. törvény 10.§.)
    • építészeti-műszaki tervezés, településtervezés, építésügyi műszaki szakértés (266/2013. (VII.11.) Korm.rendelet)
    • ingatlan-közvetítés, értékbecslés (23/2013. (VI.28.) NGM rendelet)
    • közúti árufuvarozás, nemzetközi közúti árufuvarozás, autóbusszal személyszállítás, személytaxi-szolgáltatás (89/1988.(XII.20.) MT rendelet, 261/2011. (XII.7.) Korm.rendelet)
    • személy- és vagyonvédelmi, magánnyomozói tevékenység (2005. évi CXXXIII. törvény)
    • sorsolásos játék szervezése (1991. évi XXXIV. törvény)
  • kereskedelmi tevékenységek:
    Aki kereskedelmi tevékenységet kíván folytatni, köteles az erre irányuló szándékát a kereskedelmi hatóságnak bejelenteni (2005. évi CLXIV. törvény, 210/2009. (IX.29.) Korm. rendelet). Amennyiben az adott termék forgalmazása kizárólag üzletben megengedett, az csak a kereskedelmi hatóság által kiadott működési engedéllyel, egyéb esetben az üzlet üzemeltetésére irányuló szándéknak a kereskedelmi hatóság részére történő bejelentését követően üzemeltethető. Üzletköteles termékek –például– a dohánytermékek, növényvédő szerek, műtrágya, élelmiszer, drágakő, nemesfém, nemesfémből készült ékszer, díszműáru és egyéb tárgy, jövedéki termék stb.
  • külön engedély-köteles kereskedelmi tevékenységek:
    • nemesfémből készült ékszer, díszműáru és egyéb tárgy forgalmazása (2005. évi CLXIV. törvény)
    • vásár, valamint piac üzemeltetése (2005. évi CLXIV. törvény)
    • szálláshely-szolgáltatás (2005. évi CLXIV. törvény)
    • utazásszervezői és utazásközvetítői tevékenység (2005. évi CLXIV. törvény, 213/1996.(XII.23.) Korm.rendelet, 473/2017 (XII.28.) Korm.rendelet)
    • automatából történő értékesítés (2005. évi CLXIV. törvény)
  • külön is szabályozott bejelentés-köteles kereskedelmi tevékenységek:
    • bevásárlóközpont üzemeltetése (2005. évi CLXIV. törvény)
    • idegenvezetői tevékenység (2005. évi CLXIV. törvény)
    • lovas szolgáltató tevékenység (2005. évi CLXIV. törvény)
    • tartós szálláshasználati szolgáltatási tevékenység (2005.évi CLXIV. törvény)
  • telepengedélyhez kötött ipari tevékenységek:
    A telepengedélyhez kötött tevékenységeket az 57/2013. (II.27.) Korm. rendelet rögzíti (pl.: alsóruházat gyártása, háztartási kerámia gyártása, textilszövés stb.) Mivel a telepengedély kiadása az 57/2013. (II.27.) Korm. rendelet értelmében a jegyző feladatát képezi, ezért a telepengedélyhez kötött ipari tevékenységekkel kapcsolatban a tevékenységünk megkezdése előtt minden esetben az illetékes önkormányzatnál, illetve a jegyzőtől kérhetünk tájékoztatást.”

Bízunk benne, hogy mindenkinek sikerült a fenti összefoglalóval egy olyan anyagot biztosítanunk, melyet vállalkozás indítás, cégalapítás előtt vagy csak egy tevékenységi kör módosítás során hasznosan tudnak alkalmazni.

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.09.30., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.

16 Sze

5 kérdés, amit fel kell tenned, mielőtt saját bizniszt indítanál

Még csak tervezgeted a vállalkozásod elindítását, de már most jól jönne egy segítő kéz, aki támpontokat ad, hogy merre indulj?

Fogalmad sincs, hogy egyáltalán mit kellene megkérdezni egy szakembertől?

Ebben a Titkos éjjeli tippekben, ami kivételesen nem esti adás volt, emberi nyelven megvilágítottam ezeket az alapvető adózási, számlázási kérdéseket, úgy hogy még a leglaikusabbak is értsék. Hidd el, nem lesz kínai számodra sem! 😉

Ha pedig szeretnél többet tudni ezekről, akkor gyere el a videóban is említett tréningemre, amire ide kattintva tudsz bővebb információt szerezni és jelentkezni!

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.09.11., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.

01 Sze

Katás E.V. és Bt. közötti különbség

Van egyáltalán különbség katás és katás vállalkozás között?

Bizony van, és legújabb “Titkos éjjeli tippek” rovatomból az is kiderül, hogy mi az! Kattints a videó lejátszására, ha érdekel!

Ha pedig magad végezed katás adminisztrációdat, akkor erre a teljesen gyakorlatias online tanfolyamra van szükséged: http://go.szampatikus.hu/kata-tanfolyam

Ha pedig inkább olvasni szeretsz, és jegyzetelnél, akkor itt vannak hozzá a diák is:

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.08.21., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.

26 aug

Katásoknak is kell ’08-as bevallás?

Ez a téma folyamatos nézeteltéréseket szül még szakmán belül is, nemhogy a vállalkozók között. Ezért most egy gyakorlati példán keresztül szeretném ismertetni az igazságot.

Kaptam már hideget-meleget azért, hogy miért terjesztem én azt, hogy a ’08-as (idén 1808-as a száma) járulékbevallást a katásoknak is be kell adni, még akkor is ha az nullás lenne. Volt, hogy hírlevél olvasóm háborodott ezen fel, de volt olyan is, hogy Facebook csoportban ment a vita ennek kapcsán… De akkor most öntsünk tiszta vizet a pohárba, és nézzük miért is tanítom én ezt.

Elviekben ezt a bevallást mindenkinek be kell adni, akinek lehet alkalmazottja. Tehát mivel a katás egyéni vállalkozóknak vagy betéti társaságoknak is lehet, ezért ez rájuk is ugyanúgy vonatkozik. Azt már csak halkan jegyzem meg, hogy egyébként rengeteg katásnak van is alkalmazottja. Ők természetesen adattartalommal küldik ezt a bevallást havonta.

Különben tény és való, hogy ezt nem reklámozzák különösebben egyetlen cikkben sem. Sőt, sokszor a NAV ügyfélszolgálatokon is azt a tájékoztatást adják, hogy nem kell. Illetve nem is hiányolják ha nem küldöd be időben. Ügyfélkapus levél se jön róla egyetlen katásnak sem ezzel kapcsolatban. Viszont ha kérsz pl. egy nullás adóigazolást a NAV-tól, akkor nem biztos, hogy megkapod, ha ezek a bevallások hiányoznak. Sajnos ahogy megtudtam, más-más a gyakorlat országszerte az egyes adóigazgatóságok tekintetében. Azt pedig tudjuk, hogy az ilyen igazolások mindig rettentően sürgősen kellenek, főleg a hitelügyleteknél már tegnapra kellettek volna…

De ami biztos, hogy a Dél-Budapesti NAV hiányolja. Ezt pedig onnan tudom biztosan, hogy egyik ügyfelem párja (akinek nem én vagyok a könyvelője) minap hozzám fordult segítségért, mert egy hiánypótlásra felszólító levelet kapott az igazolási kérelem beküldése utáni napon. Hozzájárult, hogy példaként megosszam ezt a tanulságos történetet, ezért be is teszek ide egy részletet a levélből:

'08-as bevallás

Szóval mi is a tanulság? Ha biztosra szeretnél menni, és megspórolnál magadnak egy kis munkát és egy csomó idegeskedést, vagy akár egy hitel elbukását e miatt a jövőben, akkor bizony küldd be a ’08-as bevallásokat is minden hónapban! Amiről egyébként ha tudjuk előre, hogy úgyis nullás lesz egész évben, akkor legegyszerűbb előre év elején beküldeni az NY-es nyomtatványt, amin ki lehet váltani 12 db havi nullást. Ezt február 12-ig tedd meg, és onnantól kezdve le vagy védve. Akkor sincs probléma, ha közben mégis lenne alkalmazottad, akár mondjuk 1-1 hónapban egyszerűsített foglalkoztatottad. Ilyenkor az aktuális hónapra beküldött ’08-as gyönyörűen felülírja az év elején beküldött NY-est, és onnantól kezdve ismét havonta várni fogják a járulékbevallást. Persze ha utána megint nullás hónapok következnének, akkor ismét lehet előrefelé NY-esen nyilatkozni.

Ha pedig azt is meg szeretnéd tudni, hogy ezeket a nyomtatványokat hogyan kell kitölteni, akkor gyere és csatlakozz a teljesen gyakorlatias online KATA tanfolyamomhoz, amiből évente csak két kurzus indul, és némi elmélet, valamint számos más bejelentőlap és bevallás mellett a fentieket is megtanítom benne kitölteni.

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.08.26., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.

12 aug

Influencerek és a barter ügyletek

Avagy hogyan adóznak a barter ügyletek?

Valaki segít neked, és te cserébe felajánlod egy szolgáltatásodat/termékedet? Sima hétköznapi történet, bármelyikünkkel előfordulhat, nem csak az influencerekkel, igaz?

Vagy vajon mi a teendő, ha pl. webáruházad van és egy partnered felajánl a termékeid mellé egy ajándék cuccot?

Ilyen és hasonló kérdésekkel tért vissza a nyári szabadság után “Titkos éjjeli tippek” rovatom.

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.08.06., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.

29 Júl

Hogyan számlázzuk helyesen az ajándék cuccokat?

Rendszeresen visszatérő kérdés, hogy ha egy vásárlás mellé ajándékot szeretnénk adni, akkor mi a helyes eljárás számlázás szempontjából. Ezért ebben a blogbejegyzésben ezt a témát járom kicsit körül.

ajándék cucc számlázása

Sokféle típusa van az árengedményeknek, akcióknak, árleszállításoknak, ajándék cuccoknak. Vegyünk alapul egy nagyon egyszerű esetet. Ha pl. egy webáruház X Ft vagy X termék megvásárlása esetén Z terméket ajándékba adja, akkor adózási szempontból ez a leghelyesebb eljárás:

1. kiszámlázza a megvásárolt terméket,

2. kiszámlázza az ajándék terméket is a tényleges eladási árán,

3. majd pedig felvezet egy kedvezmény sort ugyanilyen értékben, tehát rögtön kedvezményt is ad a vásárlás végösszegéből.

Kedvezményt/engedményt pedig saját döntési hatáskörben szinte bármikor adhatunk bárkinek. Lényeges viszont, hogy egy olyan termék megvásárlásához kapcsolódjon, ami alapból nagyobb értékű mint maga az ajándék.

Akár géppel számlázol, akár kézzel, minden esetben ugyanígy célszerű eljárni. A kézi számlára is ugyanazokat lehet írni mint egy gépire.

Fontos még, hogy ha az engedménnyel az eredeti ügylet nulla értékűvé válna, akkor már ingyenes termékátadásról/szolgáltatásnyújtásról beszélünk. Ilyen esetben az ÁFA törvény 11.§ (1), valamint a 14.§ (1)-(2) bekezdését javaslom tanulmányozásra.

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.07.29., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.

08 Júl

PayPal kivonat lekérdezése

Ha használsz PayPal-t a vállalkozásod ügyeinek intézéshez (akár bevételről, akár költségről van szó), akkor biztosan szembesültél már vele, hogy a könyvelőd kérte a kivonatot róla.

Ehhez adok most egy képernyővideós segítséget, hogy hol találod meg azt a kivonatot, amiért imádni fog a könyvelőd. Ugyanis ezen még az egyenlegek is rajta vannak, nem csak a tranzakciók. 😉

————————————————————————————————————————-

A fenti információ megjelenésének időpontja 2018.07.08., ezért előfordulhat, hogy a jogi háttér megváltozása miatt már nem időszerű, vagy téves. A bejegyzés azóta nem frissült.